1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
24.1万円/㎡
前年比+14.3%
熊本市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.8%
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ファーストグランド水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺三丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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12階 / 71.07㎡の場合
相場
2,554万円
35.9万円/㎡
1,769
2,292
2,816
3,340
AI査定結果
推定相場価格
2,554万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜2,816万円
32.3万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ファーストグランド水前寺
2,698万円（38.0万円/㎡）/ 12階 / 71.07㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,698万円 | 38.0万円 | 12階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 2,890万円 | 32.7万円 | 5階 | 88.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,390万円 | 23.5万円 | 3階 | 101.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 2,480万円 | 28.1万円 | 11階 | 88.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 24.4万円 | 3階 | 101.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 2,580万円 | 25.4万円 | 3階 | 101.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 2,180万円 | 31.1万円 | 13階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 32.5万円 | 13階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は32.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ファーストグランド水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅9分 | 2,698万円 | 38.0万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ニューフレックス新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅1分 | 2,100万円 | 31.5万円 | 66.64㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/02 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,449万円 | 32.1万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/12 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,600万円 | 30.5万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2023/06/20 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 1,990万円 | 29.1万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 1,949万円 | 35.4万円 | 55.09㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/04 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,899万円 | 28.5万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,500万円 | 29.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 1,999万円 | 29.8万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/01 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 3,499万円 | 42.2万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/09 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅15分 | 1,990万円 | 36.5万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ビブレ本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅18分 | 2,198万円 | 29.0万円 | 75.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2026/04/01 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,998万円 | 34.7万円 | 86.43㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,999万円 | 35.9万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 30.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/28 | ハウベスト本荘 熊本市中央区本荘町 | 平成駅13分 | 1,799万円 | 30.2万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/20 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,380万円 | 29.0万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/09 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 2,498万円 | 28.6万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/15 | サーパス平成 熊本市中央区世安町 | 平成駅8分 | 2,098万円 | 30.5万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/01 | サーパス平成第2 熊本市中央区本山町 | 平成駅5分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ハウベストマンション平成壱番館 熊本市中央区本山町 | 平成駅2分 | 2,598万円 | 32.9万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2026/01/28 | アーバンパレス大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅10分 | 2,350万円 | 32.1万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/23 | ウッディマンション森舘 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/22 | パークマンション九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅11分 | 2,799万円 | 34.2万円 | 81.76㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション熊高前 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | コアマンション大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅5分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/01 | チサンマンション帯山 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅14分 | 2,198万円 | 33.1万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/02 | サーパス水前寺公園 熊本市中央区出水一丁目 | 水前寺公園駅4分 | 2,880万円 | 32.5万円 | 88.55㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/17 | サンリヤン水前寺公園 熊本市中央区出水一丁目 | 水前寺公園駅4分 | 2,990万円 | 35.5万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/24 | サーパス神水本町 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅1分 | 2,699万円 | 35.9万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/17 | サーパス神水本町第2 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅2分 | 2,599万円 | 39.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/19 | エイルヴィラグランシス県庁通り 熊本市中央区神水一丁目 | 八丁馬場駅8分 | 2,100万円 | 29.1万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で14.3%上昇、熊本市中央区では8.8%下落しています。
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